ミラップの評判は悪い？特徴やメリット・デメリット(リスク)も解説

ミラップの評判についてお伝えします。

テクノロジーを活用した不動産投資サービスが話題のミラップ。

会社員の副業としても注目を集めている不動産投資ですが、詐欺などの怪しいイメージもあるため、実際に利用したユーザーの感想が気になりますよね。

ミラップの評判について、サービスの特徴と一緒に詳しく紹介します。

ミラップの悪い評判・口コミ

ミラップの悪い評判と口コミは、以下の通りです。

営業担当者の質が悪い。的確な回答が得られなかった。

「出典：Google｜ミラップの口コミ」

担当者からのメール返信がない。

「出典：Google｜ミラップの口コミ」

担当者からの連絡がない。

「出典：Google｜ミラップの口コミ」

担当者によって対応の質が異なる

担当者によって対応の質に差があります。

なかには担当者の対応によって知識や経験が異なるため、不安を抱いてしまう方もいるでしょう。

しかし、信頼できる担当者に出会えたり、細かい質問への回答が迅速だったり、対応に満足しているユーザーもいます。

すべてスタッフの質が悪いわけではないようです。

捉え方は人それぞれなので、一概にすべてのスタッフの対応が悪いとは言えないでしょう。

メールの返信・連絡がない

担当者からのメール返信や連絡がない、という口コミがありました。

この口コミに対してオーナーから、社員教育の徹底とサービスの改善に誠心誠意取り組む旨が返信されており、真摯に対応している印象を受けます。

設立から6年程度の比較的新しい会社なので、社員教育が行き届いていない可能性もあるかもしれません。

ミラップの良い評判・口コミ

ミラップの良い評判と口コミは、以下の通りです。

実際に契約して1年程度で物件の価値も上がっているようです。確定申告など細かな相談にも乗っていただき助かっています。契約した物件や担当者の対応には満足しています。

「出典：Google｜ミラップの口コミ」

複数の不動産投資業者の話を聞いた上で購入し、月々の収支もプラスです。営業がしつこくないところに好感が持てました。トラブル対応や質問への回答が迅速な信頼できる担当者に出会えました。物件購入後も丁寧にフォローしてもらっています。

「出典：Google｜ミラップの口コミ」

セミナーに参加してから5年程お世話になっています。おかげさまで順調に所有戸数も増えており、どの物件も中長期的に見て資産価値の残るエリアで提案していただき感謝しています。不動産だけでなくトータルなライフプランを提案してくれる素晴らしい会社です。

「出典：Google｜ミラップの口コミ」

サポートが充実しているので安心

細やかな質問や相談にもスピーディーかつ丁寧に対応してくれるため、不動産投資に関する不安の軽減につながります。

サポート体制が整えられているため、安心して任せられるでしょう。

信頼できる担当者に出会えた

信頼できる担当者との出会いは、効率的な資産形成にも役立ちます。

不動産投資に限らず、トータルなライフプランの提案を受けることも可能です。

しつこい営業がない

不動産投資会社にありがちな、しつこい勧誘や営業電話は一切ありません。

押し売りの心配もありませんので、落ち着いてサービスを利用できます。

ミラップのメリット

ミラップのメリットは、以下の通りです。

それぞれ詳しく解説します。

独自開発のAIを活用

独自の高い技術力により開発されたAIを活用したサービスが魅力です。

AIでデータを分析し、安定した収益が期待できるエリアを選定。

資産価値が落ちにくく、長期的な入居者ニーズが見込めるエリアの物件を厳選しているため、リサーチの手間を省くことができます。

AIを活用することで、物件選びがスムーズに進められるため効率的です。

業界最低水準の手数料設定

管理手数料は、2,500円〜の業界最低水準。

手数料設定の低さは、大きな魅力のひとつです。

自社開発AI「MIRAP OFFICE」が業務効率化に役立ちコスト削減を実現。

支払いの負担も軽減できるでしょう。

保障付きのプランも用意されているため、幅広いニーズに対応可能です。

少額から始められる

ミラップは、月々5,000円程度の少額から始められます。

まとまった自己資金が用意できない方や不動産投資初心者でも、少額から気軽に始められます。

生命保険代わりになる

不動産投資ローンを組む際に、団体信用生命保険へ加入できます。

団体信用生命保険とは、死亡や高度障害などでローン返済できなくなった場合に、保険会社がローン残債を完済してくれる仕組みです。

万が一の場合には、家族に無借金の不動産を残すことができるため、生命保険の代わりとしての役割が期待できます。

また、提携サービス「マナーコーチ」では、不動産投資以外の相談にも対応可能。

オンラインで経験豊富なプロのFPに、ライフプランを相談できる魅力的なサービスです。

家計診断や資産運用のアドバイス、ライフプラン表の作成、投資の始め方などを相談できます。

不動産投資に限らず、生命保険や投資信託など、幅広い金融商品を取り扱うプロに無料で相談できるおすすめのサービスです。

専用アプリで管理が手軽

専用アプリで書類や家賃の入金、収支などを一括管理できます。

優れた操作性でスムーズに確認できるため、手軽で便利なツールです。

管理に手間がかからないため、運用がスタートすればほったらかし運用も可能。

物件探しから運用、管理までワンストップでサポートしてくれるため安心です。

投資マンションオーナー向けのサポートクラブでは、物件管理や収益シミュレーション、保障制度など、クオリティの高い会員限定のサービスが受けられます。

ミラップのデメリット・リスク

ミラップのデメリットとリスクは、以下の通りです。

それぞれ詳しく解説します。

物件の取り扱いエリアが限られる

ミラップでは独自開発AIのデータ分析により、長期的な需要が見込まれるエリアの物件を厳選します。

そのため、取り扱いエリアは、大阪と東京を中心にした名古屋、神戸、福岡の都市圏に限られる特徴があります。

AIのデータ分析により、物件の取り扱いエリアが長期的な入居者ニーズが期待できる都市圏に限られてしまうため、データが少ない地方エリアの物件はほとんどありません。

実績が少ない

2017年9月の会社設立から約6年の若い会社です。

そのため、まだ実績が少なく、知名度も高くありません。

設立から間もない会社なので、長期的に安定した経営が続けられる会社なのかを見極めるのは困難です。

しかし、ミラップでは、テクノロジーを活用した魅力的なサービスの提供や優秀な人材の確保などに積極的に取り組んでいます。

今後の成長が期待できると注目を集めている会社です。

短期間での大きなリターンは期待できない

不動産投資は、投資用物件を購入し賃貸物件として貸し出すことにより、家賃収入を得る投資方法です。

投資用物件の運用で、長期的に安定した賃貸収入を得ることを目的としています。

株式やFX、仮想通貨取引などの短期的な売買で、大きなリターンが得られる可能性がある投資方法とは異なります。

不動産投資では、短期間での大きなリターンは期待できませんので注意しましょう。

ミラップに向いてる人・向いていない人

ミラップに向いてる人と向いていない人の特徴を紹介します。

ミラップで不動産投資を始めたいと考えている人は、自分がどちらに当てはまるか参考にするとよいでしょう。

ミラップに向いてる人

ミラップに向いてる人は、以下の通りです。

区分マンション投資では、一般的に年収500万円以上の人は融資を受けやすい傾向があります。

社会的に信用力が高い会社員や士業は、不動産投資ローンが組みやすいため、副業としてもミラップはおすすめです。

不動産ローンを組むことにより他人資本である借入金を活用できるため、少ない自己資金でも大きな投資効果をもたらすレバレッジ効果が期待できます。

NISAやiDeCoなどを利用して資産形成を始めている方でも、それだけで十分なのか不安を抱えている方も少なくありません。

不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンの投資方法のため、長期運用により資産をじっくり増やせる可能性があります。

独自開発AIによるデータ分析で、長期的な需要が見込めるエリアを厳選してくれるため、物件選びがスムーズ。

専用アプリで物件管理や家賃の入金、収支状況などの一括管理が可能です。

物件選びから運用、管理業務まで、すべてミラップに任せられるため、手間がかかりません。

株やFX、仮想通貨取引などのように、時間をかけて銘柄をリサーチしたり、毎日チャートを追ったりする必要はありませんので、本業との両立がしやすいでしょう。

仕事が忙しくて時間がない人でも、本業に支障をきたすことなく不動産投資に取り組めます。

また、月々5,000円〜の少額でも不動産投資を始められるので、自己資金が用意できずになかなか始められなかった初心者にもおすすめです。

ミラップに向いていない人

ミラップに向いていない人は、以下の通りです。

短期間で大きな利益を得たい人は、ミラップに向いていません。

不動産投資は投資用物件を運用し、長期的に安定した家賃収入を得ることを目的とした投資方法です。

そのため、株やFXのように短期間で大きな利益を得るのは困難です。

不動産投資は長期的な目線で取り組む必要があるので、短期間で大きなリターンを得たい人にとっては不向きな投資方法だと言えるでしょう。

また、区分マンション投資の場合は、一般的に年収500万円以上が目安になります。

そのため、年収500万円未満の人は、不動産投資ローンの審査に通りにくい傾向があるので注意が必要です。

不動産投資ローンの審査には、年収の他にも、物件価格や自己資金額、保有資産額、家族構成、勤続年数、職業、役職、年齢、不動産投資の成功実績、借入状況などの個人の属性により、融資の可否が判断されます。

個人の属性によっては、年収500万円未満でも融資が受けられる可能性があるでしょう。

年収500万円未満だからといって、融資が受けられないとは限りません。

不動産投資ローンの審査基準は、金融機関や個人の属性によっても異なり個別に判断されます。

ミラップと他の不動産投資会社との違い

ミラップと他の不動産投資会社との違いは、以下の通りです。

それぞれ詳しく解説します。

テクノロジーを活用したサービスを提供

自社開発のAIや専用アプリでの一括管理など、テクノロジーを活用した不動産投資サービスが提供されています。

自社には経験豊富で優秀なエンジニアが多数在籍。

ユーザーニーズを満たしたプロダクトを開発しています。

テクノロジーと不動産投資を掛け合わせ、長期的に安定した利益が期待できる資産の提供を目指します。

不動産投資をワンストップでサポート

物件選びから運用、管理まで、不動産投資をワンストップでサポートしてくれます。

自社開発のAIを活用して、入居者ニーズが高いエリアの優良物件を厳選。

長期的な需要が見込める優良物件を提案してくれるため、物件選びがスムーズです。

面談や契約、ローン審査などもオンラインで完結。

運用開始後は、賃貸物件として貸し出すことで、毎月の家賃収入が自動で得られます。

面倒な書類管理や家賃の入金、収支状況などは、専用のアプリでスマートに管理できます。

物件の管理や入金手続きなどの業務は、すべてミラップが代行してくれるため、手間がかかりません。

不動産投資をワンストップでサポートしてくれるため、効率的な資産形成につながるでしょう。

しつこい勧誘は一切なし

不動産投資会社でありがちなしつこい勧誘は、一切ありませんので安心です。

不動産投資会社のなかには、しつこい営業や押し売り、詐欺などの悪徳業者も存在することから、怪しいイメージを持っている方も少なくありません。

ミラップは、安心して不動産投資を選べるように、テクノロジーの力を駆使した業界変革に挑んでいます。

管理手数料が安い

管理手数料は、2,500円〜の業界最安水準です。

手数料コストを抑えながら、効率的な資産形成が実現可能です。

ニーズに応じた保障付きプランも用意されています。

ミラップで不動産投資を始める流れ

ミラップで不動産投資を始める流れは、以下の通りです。

それぞれのステップを詳しく解説します。

①資料をダウンロードする

ミラップのホームページにアクセスします。

投資経験や年収、氏名、電話番号などの個人情報の入力後、資料をダウンロードします。

資料では、不動産投資の基礎知識やメリット、デメリット、資産形成のノウハウとコツなど、不動産投資について学ぶことができます。

②営業担当者からの連絡

営業担当者から面談の日程や今後の流れについての連絡があります。

不動産投資に関する疑問や不安があれば、相談しましょう。

③面談・プラン提案

面談では、営業担当者が信頼できる人物なのかを見極めることが重要なポイント。

相性もあるので、慎重に選びましょう。

営業担当者のヒアリングでは、投資目的やライフプランを明確にします。

ヒアリングした内容をもとに、一人ひとりに最適なプランを提案してくれます。

プランに納得できるまで、何度でも相談可能です。

④申し込み・契約

購入したい物件が見つかりプランに納得できれば、申し込みに進みます。

売買契約を締結する際には、トラブルを防ぐためにも契約内容をしっかり確認しましょう。

不動産投資ローンを組む場合は、必要書類などを事前に用意するとスムーズです。

審査を通過できれば、物件の引き渡しに進みます。

⑤物件の引き渡し・運用開始

物件の引き渡しの際には、宅建士による説明があります。

所有権の移転完了後に運用スタートです。

運用開始後に疑問や不安があれば、サポートチームにいつでも相談できるので安心です。

⑥専用アプリで確認

書類管理や家賃の入金など、専用アプリで一括管理できます。

物件の運用や管理などは、すべてミラップが代行してくれるため手間がかかりません。

本業に支障をきたす可能性が低いため、会社員の副業としても人気を集めています。

ミラップに関するよくある質問

ミラップに関するよくある質問を紹介します。

疑問を解消することで、不動産投資の不安を軽減できるでしょう。

ミラップではどのような物件を取り扱っていますか？

大阪を拠点に投資用の中古区分マンションを取り扱っています。

大阪の他にも、東京や名古屋、神戸、福岡など、都市圏の物件が中心です。

ミラップを運営するシュアーイノベーションでは、テクノロジーによる不動産投資業界の変革を目指しています。

独自開発のAIを活用して優良物件の選定が可能なので、物件選びがスムーズ。

長期的な需要が見込めるエリアの物件を選出してくれるため、入居者アップも期待できます。

安定した賃貸経営にもつながるでしょう。

ミラップの特徴は？

ミラップでは、テクノロジーを活用した不動産投資のワンストップサービスや業界最安水準の管理手数料が大きな魅力です。

独自開発されたAIで入居者の需要が高いエリアを選定してくれるため、効率的な物件選びができるでしょう。

物件購入後は、書類管理や家賃の入金、収支状況が専用アプリで簡単に確認できるため手間がかかりません。

物件選びから管理、運用まですべてミラップに任せられるため、初心者でも気軽に始められます。

時間も手間もかけずに不動産投資ができるため、会社員の副業として多くのユーザーに選ばれています。

2,500円〜の業界最安水準の管理手数料でコストを抑えられるため、資産の最大化にもつながるでしょう。

不動産投資会社にありがちなしつこい勧誘が一切ないのもうれしいポイント。

しつこい営業や電話の心配はありませんので、落ち着いて判断できると評判です。

不動産投資ローンを組む場合にかかる諸経費について教えてください

不動産投資ローンを組む場合の諸経費は、以下の通りです。

ミラップでは、不動産投資ローンを組んで不動産投資を始める方がほとんどです。

一般的に、年収500万円以上であれば、融資に通りやすいと言われています。

しかし、融資の審査は、職業や役職、家族構成、保有資産額、自己資金額、不動産投資の実績、他社からの借入状況など、個人の属性などによって判断されます。

金融機関によっても審査基準が異なるため、誰でも必ず融資を受けられるとは限りません。

ミラップで不動産投資を始める方は、どのような方が多いですか。

ミラップで不動産投資を始めた方のほとんどが会社員です。

年収は500万円〜700万円未満、年齢は30代の方が多く、本業で忙しい会社員の副業としても不動産投資が選ばれています。「参考：公式サイト」

ミラップとは？基本情報

ミラップの概要と基本情報を紹介します。

ミラップの概要

ミラップを運営する株式会社シュアーイノベーションでは、ライフプランとテクノロジーを掛け合わせ、人々のお金と時間の投資効果の最大化を目指した事業を展開しています。

「ライフプランにイノベーションを、世界中に笑顔と安心と活力を」を経営理念に掲げている企業です。

価格査定ＡＩの研究開発を始め、賃貸管理アプリ開発などのデジタルソリューションに注力しています。

ミラップは、株式会社シュアーイノベーションが運営する区分マンション投資に特化した不動産投資事業。

テクノロジーを駆使してライフプランにイノベーションを起こすことを目指し、独自に開発したAIを活用したサービスを提供しています。

誰もが理解しやすく選びやすいシンプルな不動産投資で、資産の最大化を目指します。

基本情報

ミラップの基本情報は、以下の通りです。

運営会社	株式会社 SURE INNOVATION(シュアーイノベーション)
所在地	〒530-0001大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9ブリ―ゼタワー2F SYNTH×Business-Airport
設立	2017年9月29日
事業内容	不動産売買仲介不動産管理不動産販売アプリケーション開発不動産価値査定AIのR&D
取り扱いエリア	大阪、東京、名古屋、神戸、福岡など
管理手数料	2,500円～
免許登録	宅地建物取引業　大阪府知事(2)第60014号

ミラップの評判まとめ

この記事では、ミラップの評判についてお伝えしました。

ミラップには、対応が悪いという口コミがありましたが、信頼できる営業担当者に出会えた、サポートが充実していて安心などの良い評判や口コミも多数あります。

担当者によって知識や経験に差があるので、不安な場合は担当者の変更を依頼してもよいでしょう。

独自開発のAIや専用アプリなど、テクノロジーを活用した不動産投資サービスが魅力です。

月々5,000円〜の少額でも不動産投資ができるため、初心者も気軽に始められます。

大阪と東京を中心に、名古屋、神戸、福岡の将来的な需要が見込まれる都市圏の中古区分マンションを取り扱っています。

テクノロジーの活用で、効率的な資産形成が期待できるミラップでの不動産投資を、検討してみてはいかがでしょうか。