アセットジャパンの評判は悪い？特徴やメリット・デメリット（リスク）も解説

不動産投資を検討している方の中には、投資を任せられるサービスの利用を検討している方も多いのではないでしょうか。

本記事では、不動産投資サービスの「アセットジャパン」について、口コミやメリット・デメリット、不動産投資の始め方などを解説します。

安心して使える不動産投資サービスを探している方は、ぜひ参考にしてください。

アセットジャパンの悪い評判・口コミ

アセットジャパンの悪い評判・口コミとして見つかったのは、以下の2つです。

それぞれの評判について、確認しましょう。

対応が悪かった

アセットジャパンを利用した方の中には、対応が悪いと感じた方もいるようでした。

とはいえ、対応が悪いと感じた方の口コミは「セミナーに参加すればギフト券がもらえるはずだったのに、もらえなかった」というもの。

実際のところ、ギフト券の受け取り条件はセミナー参加ではなく、カウンセリング参加となっているため、評判を書いた方が受け取り条件を誤って認識していたのではないでしょうか。

Amazonギフト券の付与条件はやや厳しいため、こういった理由から、スタッフの対応が悪いと感じられてしまったのかもしれません。

勧誘の電話がかかってくる

口コミを書いた方の中には、勧誘の電話がかかってくるといった声もありました。

アセットジャパンの公式サイトには、「強引な営業は行わない」と記載がありますが、資料請求をした人や無料のカウンセリングを受けた人に対しては、営業の電話がかかるケースもあるようです。

もし営業が煩わしいと感じた場合は、電話口でスタッフに直接伝えてみるのが良いでしょう。

アセットジャパンの良い評判・口コミ

反対に、アセットジャパンの良い評判・口コミとしては、次の3つが見つかりました。

それぞれの評判について見てみましょう。

対応が早い

アセットジャパンは、全体的にスタッフの対応が早く、信頼して利用できるといった声がありました。

「強引な勧誘はしない」と謳っているだけあって、顧客優先の接客であることが伺えます。

また、対応が早いだけでなく、利用者のその時の状況に合った商品を提案してくれるため、ライフプランの形成を任せられるといった声も上がっています。

アフターフォローがしっかりしている

投資開始までのサポートだけでなく、アフターフォローがしっかりしていることも、アセットジャパンの良い評判として発見できました。

資産の運用は、購入後のアフターフォローが資産を形成する上で重要です。個人の状況の変化や市場の変化に合わせ、適切な対応をしていくことが求められます。

そのような中、アセットジャパンはアフターフォローがしっかりしているサービスであり、信頼して利用できるサービスの一つだといえるでしょう。

丁寧な対応をしてくれる

アセットジャパンは対応の早さだけでなく、丁寧さでも評価の声が多く上がっています。

商品の押し売りはなく、利用者の実現したい投資目標に合わせて、具体的なプランを提案してもらえるとのことでした。

丁寧で寄り添った対応をしてもらえることで、不動産投資についてあまり知識のない方でも、安心して運用を任せられるでしょう。

アセットジャパンのメリット

アセットジャパンの主なメリットとして、次の5つが挙げられます。

それぞれのメリットを確認し、サービスの利用を検討してみましょう。

賃貸管理サービスが格安

アセットジャパンの賃貸管理サービスは、格安ながらも充実していることが特徴です。月額3,850円（税込）で提供されるこのサービスには、入居者管理、滞納保証、原状回復及び修繕、報告業務の4つの重要なサービスが含まれています。

入居者管理では、アセットジャパンが提携する大手メディア媒体への掲載や仲介会社への告知を通じて入居者募集を行い、入居者審査や契約業務、賃料回収・督促業務、トラブル対応、空室保証（90日）などをサポートします。

滞納保証は、入居者が家賃を遅延した場合でも、アセットジャパンがオーナーへ家賃を保証する仕組みです。

原状回復及び修繕サービスでは、退去時の原状回復、修繕・設備更新の見積もり・発注、設備保証（180日）を提供し、オーナーの負担を軽減します。

報告業務では、アセットジャパンが年間の送金賃料の集計や管理手数料の集計、修繕費用等の明細を行い、確定申告の手続きを円滑にサポートします。

これらのサービスを月額3,850円（税込）でまとめて利用できることは、アセットジャパンの大きなメリットといえるでしょう。

家賃保証サービスがある

アセットジャパンの不動産投資サービスにおける重要なメリットの一つは、有料の家賃保証サービスが提供されている点です。このサービスでは、空室が発生した場合でも、設定賃料の90%が保証されます。

不動産投資家は、家賃保証サービスを利用することで、空室が発生してもほぼ満額の家賃が確保され、安心して投資を進めることができます。

また、この家賃保証サービスは賃貸管理サービスの「空室保証」とは別枠で提供されているため、将来的な空室リスクに対する保護が可能です。

不動産投資において空室に伴うリスクを回避したい方にとって、有料の家賃保証サービスは頼りになる選択肢となります。

強引に勧誘されることがない

アセットジャパンは、強引な勧誘を一切行っておらず、その姿勢は公式ホームページにも「強引な勧誘は一切なし」と明記されています。

企業文化として顧客に対してしつこい勧誘を行わないように心掛けており、従業員にノルマを課さない健康経営優良法人としての取り組みが影響しているようです。

多くの人が不動産投資に興味を抱く中で、セミナー参加において強引な勧誘が心配されるケースは少なくありません。しかし、アセットジャパンではそのような不安を払拭するため、安心して不動産投資に関する相談や学びを深めることができます。

そのため、強引な勧誘が苦手でセミナーに参加するのをためらっていた方でも、アセットジャパンであれば安心して参加しやすいでしょう。

1万円相当のプレゼントがもらえる

アセットジャパンの不動産投資サービスにおける特典の一つは、無料カウンセリングを受けると1万円相当の価値があるライフプランシミュレーションがプレゼントされることです。

このプレゼントは、相談者の年齢や収入、仕事の内容、家族状況などをヒアリングし、それに基づいて個別に作成されるものです。

ライフプランシミュレーションは将来的にかかるお金を算出するため、投資の妥当性を判断するのに役立ちます。

通常、このようなサービスをファイナンシャルプランナー（FP）に依頼すると1万円程度の費用がかかりますが、アセットジャパンではこれを無料で提供することで、利用者にとって大きなメリットとなっています。

無料で入手できるこのプレゼントは、不動産投資を検討する上で有益な情報を得る良い機会となるでしょう。

無料のカウンセリングでAmazonギフト券が受け取れる

アセットジャパンの不動産投資サービスの魅力の一つとして挙げられるメリットは、無料のカウンセリングを受けることで、Amazonギフト券30,000円が受け取れる点です。

無料カウンセリングでは、老後に必要な資金や資産運用の基礎知識、家計全体の見直し（貯蓄・保険・投資・不動産）などに関する説明を受けることができます。

他社では不動産投資に関する知識だけが提供される中、アセットジャパンでは無料で家計全体や将来の生活設計に関するアドバイスを受けられるのが特徴です。節約、老後の資金計画、適切な資産形成などが分かりやすく解説されます。

相談を通じて30,000円ものギフト券が手に入るのは非常に大きなメリットであり、不動産投資に関するアドバイスを得つつ、お得なプレゼントも受け取れる点が魅力です。

アセットジャパンのデメリット・リスク

アセットジャパンには多くのメリットがある一方で、以下のようなデメリットにも注意が必要です。

それぞれの要素を確認した上で、利用を検討しましょう。

Amazonギフト券は付与条件がやや厳しい

アセットジャパンの不動産投資サービスにおけるデメリットの一つは、Amazonギフト券の付与条件がやや厳しいことです。3万円分のギフト券を受け取るためには、特定の条件をクリアする必要があります。

主な条件には、年収500万円以上であること、源泉徴収票のコピー提出、勤続年数が1年以上であること、そして無料カウンセリング実施後30日以内にアンケートへの回答が含まれます。

これらの条件を満たさない場合、ギフト券の受け取りが難しくなります。アセットジャパンは、不動産投資に真剣な興味を持つ相談者に対して特典を提供する一方で、単なるギフト目当てでのカウンセリングを防ぐために厳格な条件を設けています。

そのため、ギフト券を目当てにするのでなく、真剣に不動産投資についての相談を行う方がより適しているでしょう。

無料カウンセリングを受けるには条件がある

アセットジャパンのデメリットの一つは、無料カウンセリングを受けるには条件があることです。このサービスは主に年収500万円以上の人を対象に、家計の見直しやライフプランの設計を行っています。

そのため、基本的に年収500万円未満の方は無料カウンセリングの対象外となります。ただし、世帯の年収やその他の資産状況によっては年収500万円未満でも受けられる場合がありますが、無職やアルバイトの方がカウンセリングを受けることは難しいでしょう。

年収500万円未満の方は、まず自分の状況に合ったカウンセリングが可能かどうか、事前に相談することが重要です。

アセットジャパンに向いてる人・向いていない人

ここでは、これまでの情報を踏まえて、アセットジャパンの利用が向いている人・向いていない人の特徴をご紹介します。

アセットジャパンに向いてる人

アセットジャパンに向いているのは、以下のような方です。

無料のライフプランシミュレーションは老後や将来の資金ニーズを具体的に知りたい人にとって非常に有益です。不動産投資を学びたい方にも、アセットジャパンの個別カウンセリングは適しているでしょう。

無料カウンセリングでは、基礎知識から投資のリスクまで詳細に説明されます。

空室リスクが不安な方にもアセットジャパンは適しています。オプションで提供される空室保証は、万が一の空室発生に備えて補償を受けることができます。これにより、空室リスクを軽減し、安心して不動産投資を進められるでしょう。

また、不動産管理を手軽に任せたい方にもアセットジャパンはおすすめです。月額3,850円で不動産の募集から日常管理、退去時の対応まで全てを委託できるため、忙しい方や管理に手間をかけたくない方にとって、アセットジャパンは便利な選択肢となります。

アセットジャパンに向いていない人

上記の要素をもとにすると、アセットジャパンに向いていない人の特徴として、次のような要素が挙げられます。

アセットジャパンの無料カウンセリングを受けるには、一定の条件を満たす必要があります。年収500万円以上であることや源泉徴収票の提出など条件が厳しいため、これに該当しない方には不向きといえるでしょう。

また、アセットジャパンは管理業務を手厚くサポートしますが、不動産投資全般に自ら積極的に関与したい方には、自己管理の方が適しているかもしれません。

そして、アセットジャパンが提供する一部の特典やサービスは、一定の経済的余裕を必要とします。それに対する経済的な余裕がない方には、他の選択肢が適しているといえるでしょう。

アセットジャパンが提供するサービスは、一部のニーズに応えるものであり、全てのユーザーにとって最適な選択肢とは限らないため、注意が必要です。

アセットジャパンと他の不動産投資会社との違い

アセットジャパンと他の不動産投資会社との主な違いは、次の2つが挙げられます。

それぞれの要素について解説します。

シュミレーションが無料

アセットジャパンでは、不動産投資や総合的な資産形成に関する相談やライフプランのシミュレーションを無料で提供しています。これは、特に資産運用に関する知識が限られている初心者や不安を感じている人々にとって大きなメリットといえるでしょう。

他の不動産投資会社では、このようなサービスが有料か、初回の相談に限られる場合がありますが、アセットジャパンでは常に無料で利用可能です。

無料のシミュレーションを通じて、自身のライフプランや将来の資産形成において不動産投資がどのように役立つかを詳細に検討できるため、安心して投資の可能性を検討できます。

この特典は、不動産投資を真剣に考えているプロスペクトにとって、リスクを最小限に抑えた賢明な意思決定をサポートする強力なツールとなります。

アセットジャパンはこれを通じて、利用者に対して積極的かつ透明性のあるサービス提供を行っています。

不動産投資が初めてでも利用しやすい

アセットジャパンでは、月額3,850円（税込）で提供される賃貸管理サービスが、不動産投資が初めてである人にとって特に利用しやすい仕組みを提供しています。

このサービスでは、入居者の募集・対応、家賃滞納分の保証、退去時の原状回復の見積もりまでを一括して受けることができます。初心者の方でも、不動産の運用や管理に必要なノウハウを自分で身につける必要がなく、手軽かつ効果的に不動産投資を始められるでしょう。

このサービスにより、物件の募集から退去時の対応まで、アセットジャパンがトータルでサポートを行うため、経験が浅い投資家でも安心して利用できます。

他社では一般的に自己管理が求められることが多い中、アセットジャパンは手軽でプロフェッショナルなサービスを提供することで、不動産投資が初めての方にも親しみやすい環境を整えています。

アセットジャパンで不動産投資を始める流れ

ここでは、アセットジャパンで不動産投資を始める流れについて、次の5ステップで解説します。

それぞれの手順を確認しましょう。

①資料請求や無料カウンセリングを行う

最初に紹介者やインターネット、電話などを通してアセットジャパンにアクセスし、資料請求を行います。この資料には、不動産投資やアセットジャパンのサービスに関する詳細な情報が含まれています。

さらに、この際には無料カウンセリングの予約も同時に行うことが可能です。無料カウンセリングでは、アセットジャパンの専門家が丁寧に相談に応じ、資産形成や不動産投資についての理解を深めるためのサポートをしてもらえます。

②資産形成コンサルティングを受ける

このステップでは、オンラインまたは対面で無料の資産形成コンサルティングを行います。

コンサルティングは約60分間で、専門のアセットジャパンの担当者が利用者と直接対話し、具体的な資産形成に向けたアドバイスを行います。

ヒアリングからはじまり、家計の見直しやライフプランシミュレーションの作成、不動産投資に関するレクチャーまで、投資家の個別のニーズに合わせた包括的なサポートが提供されます。

③不動産投資プランを提案してもらう

無料のコンサルティングを受けた結果、不動産投資が顧客の資産形成に適していると判断された場合、不動産投資プランの提案を受けることができます。

このステップでは、アセットジャパンの専門家が適していると考えられる物件を紹介してくれます。提案される不動産投資プランには、投資した場合のシミュレーションやリターンの見積もりなどが含まれます。

これにより、将来の収益やリスクを明確に把握し、客観的な情報のもとで投資判断を行うことができます。

また、この段階で金融機関の紹介も受けられるため、資金調達に関するサポートも期待できるでしょう。

④申し込みを行い、契約する

不動産投資プランに納得したら、まず簡単な必要事項を記入し、不動産の購入を申し込みます。この段階では、アセットジャパンの担当者から指示された書類を用意し、銀行融資に必要な公的書類なども整えましょう。

金融機関のローンへの申し込みもこの時点で行います。

アセットジャパンから指示された書類をアセットジャパンの担当者に提出するだけで、銀行融資の手続きが進められるため、不動産投資初心者でも安心して手続きを進められるでしょう。

次に、アセットジャパンの宅地建物取引士が同席し、重要事項の説明や契約書、融資申込書などの記入と捺印が行われます。その後、提出した書類の情報を基に、金融機関が審査を行うのが基本です。

⑤決済や物件の引き渡しを行う

銀行の審査が完了したら、アセットジャパンへ融資金から支払いを行います。これにより、売買は完了し、物件の引き渡しを受けて、ついに不動産オーナーとなれます。

アセットジャパンは、融資金の支払いや契約書の手続き、引き渡しまでを一括してサポートしてくれるため、不動産投資初心者でもスムーズなプロセスで不動産オーナーになることができるでしょう。

アセットジャパンに関するよくある質問

ここでは、アセットジャパンに関するよくある質問について、2つほど紹介します。

アセットジャパンの利用を検討する上で、ぜひ参考にしてください。

カウンセリングを受けたら不動産の購入は必須？

カウンセリングを受けたからといって、必ずしも不動産の購入が必須といったわけではありません。

アセットジャパンはお客様に適した資産形成を提案しており、カウンセリング結果に基づき、不動産投資が適していない場合は購入を勧めないと考えられます。

カウンセリングでは不動産投資だけでなく、ライフプランに関する相談も可能なため、気軽にアセットジャパンに相談してみましょう。

投資するのに自己資金は必要？

自己資金がなくても、年収や勤務先によって、アセットジャパンでは投資が可能となるケースもあるようです。

ただし、少額の頭金があれば審査通過の確率が高まるため、よりスムーズにサービスを利用できる可能性が高いでしょう。

アセットジャパンとは？基本情報

アセットジャパンは、経済産業省の康経営優良法人認定制度に認定された健康経営優良法人であり、創業10年となる会社です。

従業員に対する過度なノルマがなく、顧客に対する強引な勧誘や営業がないことが特徴です。

アセットジャパンの基本情報については、次の表にまとめましたのでご覧ください。

会社名	株式会社アセットジャパン
資本金	2,000万円
事業内容	不動産分譲事業・賃貸管理事業
所在地	東京都中央区築地7丁目12-7築地FTSビル 3F
設立年月	2013年12月

アセットジャパンの評判まとめ

今回は、不動産投資サービスである「アセットジャパン」について、評判やメリット・デメリット、利用する際の流れなどを紹介しました。

アセットジャパンでは強引な勧誘はしないことをモットーにしており、顧客に寄り添った投資プランを提案してくれるため、不動産投資が初めての方でも安心して利用できるサービスと言えます。

不動産投資を始めたい、安心して利用できる会社に運用を任せたい、と考えている方は、アセットジャパンの利用を検討してみてはいかがでしょうか。