日本財託の評判についてお伝えします。
不動産投資を始めたいと考えている方のなかには、日本財託の利用を検討している方も多いのではないでしょうか。
しかし、安心して利用できる会社なのか、実際にサービスを利用した人の声を聞いてから判断したいですよね。
日本財託の評判について、特徴やメリット、デメリットと一緒に詳しく紹介します。
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日本財託の悪い評判・口コミ
SNSで発見した日本財託の悪い評判と口コミを紹介します。
対応が遅い
対応が遅いという口コミを発見しました。
緊急時のトラブルは焦ってしまうため、迅速に対応してもらえないと不安になる方もいます。
トラブルの内容によっては、時間がかかるケースもあるようです。
担当者によって対応に差がある
担当者によって、対応に差があるようです。
不動産投資の経験や知識も異なることから、担当者によって当たり外れがあることは否めません。
個人の捉え方にもよるので、一概にすべてのスタッフの対応が悪いとは言えないでしょう。
日本財託の良い評判・口コミ
SNSで発見した日本財託の良い評判と口コミを紹介します。
信頼できる不動産投資会社
日本財託は、豊富な実績と信頼を積み重ねてきた不動産投資会社です。
高い入居率の維持や長期的な収益が期待できる物件を厳選しているため、利用者の高評価を獲得しています。
対応が良い
対応が悪いという口コミがある一方で、対応が良く満足しているという口コミもあります。
強引な勧誘がない
日本財託は長い伝統と歴史がある企業のため、プロの目利きによる物件選びに自信を持っています。
日本財託の公式サイトには、強引な勧誘を一切しないことが明言されています。
そのため、不動産投資会社にありがちな、しつこい営業が苦手な方や押し売りされるのではないかと不安な方も安心して利用できるでしょう。
セミナーで不動産投資について学べる
日本財託では、不動産投資の基礎を学べる初心者向けのセミナーが毎日開催されています。
オンライン開催なので、場所を問わずに気軽に参加できます。
参加費は無料で、初心者向け以外にも幅広いテーマのセミナーに申し込みが可能です。
自分のスキルや投資目的に合わせて、セミナーを選択するとよいでしょう。
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日本財託のメリット
日本財託のメリットは、以下の通りです。
- 業界トップクラスの入居率
- 仲介手数料が無料
- 不動産投資のワンストップサービスを提供
- セミナー、個別相談会を開催
- 非公開物件に投資できる
それぞれ詳しく解説します。
業界トップクラスの入居率
日本財託の年間平均入居率は、98％以上。
日本財託では、投資物件が満室になって初めてオーナーの信頼を獲得できると考えられています。
そのため、1日でも早く空室を解消し、日割り賃料をオーナーに届けられるように日々努めています。
高い入居率を維持するこだわりにより、空室リスクを抑え安定した賃貸経営が実現可能です。
仲介手数料が無料
日本財託で取り扱う物件は、直接取引のみです。
長期的な需要が見込まれる物件のみを厳選し買い取ります。
自信を持って勧められる高品質の物件です。
仲介会社に支払う仲介手数料は一切かかりませんので、コスト削減につながるでしょう。
不動産投資のワンストップサービスを提供
物件の販売から、管理、運用まで、不動産投資のワンストップサービスが魅力です。
一貫してサポートしてくれるため、安心感があります。
物件購入後の入居者募集やクレーム対応、家賃滞納、故障など、各業務の専門チームが優れたノウハウを活かし、迅速に対応してくれるため手間がかかりません。
不動産投資のパートナーとして、多くの投資家に選ばれ続けている信頼できる企業です。
セミナー・個別相談会を開催
セミナーや個別相談会が無料で開催されています。
セミナーはオンラインで開催されているため、自宅から気軽に参加できます。
不動産投資についての正しい知識が身につけられると評判のセミナーです。
実際に物件を購入し運用している講師陣のリアルな体験談を聞くことができるため、今後の不動産投資に役立てられるでしょう。
初心者は無料セミナーに参加して、不動産投資の基礎知識を学ぶのがおすすめです。
物件の紹介など具体的な相談をしたい方は、個別相談会へ申し込みましょう。
個別相談会は、オンラインもしくは対面から選択できます。
非公開物件に投資できる
日本財託では、非公開物件への投資が可能。
日本財託で取り扱う物件は、東京23区に特化した中古ワンルームマンションです。
また、東京は他の都道府県からの若者流入が継続しているため、人口増加に伴う安定した入居者ニーズが期待できます。
東京に本社を構える企業も多いため、経済機能の集中が加速しているエリアでもあります。
人口増加と経済機能の集中により、長期的な需要が見込まれるため、東京23での賃貸経営は安定した収益が期待できるでしょう。
一般的に情報が公開されていない厳選された優良非公開物件なので、品質に安心感があります。
日本財託のデメリット・リスク
日本財託のデメリットとリスクは、以下の通りです。
- 取り扱い物件は中古のみ
- 物件価格が高め
- 利回りは低い傾向
それぞれ詳しく解説します。
取り扱い物件は中古のみ
取り扱い物件は中古のみのため、新築物件への投資はできません。
日本財託では、厳選された東京23区の中古ワンルームマンションへの投資が可能です。
新築ワンルームマンションの取り扱いはありませんので、新築物件への投資を検討している方は注意しましょう。
物件価格が高め
日本財託では、東京23区に特化した物件を選定しています。
人口増加に伴い長期的な需要が見込まれる人気エリアのため、物件価格は高めです。
しかし、入居者ニーズが高いエリアのため、長期的に安定した賃貸経営が期待できます。
利回りは低い傾向
人気エリアの好立地物件は物件価格が高めのため、利回りは低くなる傾向があります。
しかし、利回りが低くなる傾向があっても長期的な需要により、安定した収益を得られる可能性があります。
日本財託に向いてる人・向いていない人
日本財託に向いてる人と向いていない人の特徴を紹介します。
日本財託に向いてる人
日本財託に向いてる人は、以下の通りです。
- 空室リスクを抑えたい人
- 長期的に安定した収益を得たい人
- 不動産投資に手間をかけたくない人
- 不動産投資について学びたい初心者
日本財託の強みは、業界トップクラスの高い入居率です。
そのため、不動産投資の最大のリスクと言われている空室リスクを抑えながらの不動産投資が実現可能。
1日でも早く空室期間を埋めて少しでも多くの賃料をオーナーに届けられるよう、入居率向上に努めています。
満室になって初めてオーナーの信頼を獲得できると考えており、高い入居率に徹底的にこだわります。
そのため、空室リスクを抑えたい人には、日本財託は向いてると言えるでしょう。
日本財託では、東京23区に特化した将来的にも安定した入居者ニーズが見込まれる物件を厳選しているため、長期的な収益が期待できます。
また、物件選びから購入後の管理、運用まで、不動産投資のワンストップサービスの提供により、賃貸経営の手間がかかりません。
申し込みや契約など、面倒な手続きはオンラインで完結。
不動産投資に手間をかけたくない人にも向いています。
無料で開催されているセミナーでは、不動産投資の正しい知識を身につけられます。
セミナーは初心者向け以外にも、幅広いテーマで実施されているため、自分のスキルに合わせて自由に選択可能。
個別相談会では、物件の紹介など具体的な相談ができます。
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日本財託に向いていない人
日本財託に向いていない人は、以下の通りです。
- 短期間で大きな利益を得たい人
- 新築物件に投資したい人
- 地方物件への投資を検討している人
不動産投資は、長期的に安定した家賃収入を得ることを目的とした投資方法です。
そのため、株式投資やFX、仮想通貨などの取引のように、短期間で大きなリターンは期待できません。
不動産投資には長期的な目線が必要なため、短期間で利益を得たい人には不向きです。
日本財託では、長期的な収益が期待できる東京23区の中古ワンルームマンションを厳選しています。
そのため、新築物件や地方物件の取り扱いはありません。
新築物件や秘宝物件への投資を検討している人は注意が必要です。
日本財託と他の不動産投資会社との違い
日本財託と他の不動産投資会社との違いは、以下の通りです。
- 高い入居率
- 厳しい条件をクリアした非公開物件に投資できる
- しつこい勧誘は一切なし
- 自信を持って勧められる自社物件
- 家賃滞納リスクを抑えられる
- 充実したオーナーサポート体制
それぞれの特徴を解説します。
高い入居率
日本財託は、年間平均98％以上の高い入居率と豊富な実績を誇る不動産投資会社です。
日本財託の2023年10月末時点の実績は、以下の通りです。
- オーナー数9,697人
- 管理戸数28,104戸
- すべての物件の入居率99.37％
- 販売した中古ワンルームの入居率99.56％
1日でも早く空室をなくし賃料を発生させることを最優先に考える入居率への強いこだわりがあるため、高い入居率を実現しました。
仲介賃貸会社に対する独自のポイント会員制度や専用ホームページからの情報発信、空室期間を短縮する内装工事、入居者の審査基準拡大など、入居率向上に努めています。
日本財託では、四半期ごとに賃貸レポートが公開されているため、賃貸市場のデータ把握が可能。
東京23区の空室期間やエリア別、築年数別の成約賃料がまとめられています。
動画でもわかりやすく紹介されているため、今後の賃貸経営に役立てられるでしょう。
厳しい条件をクリアした非公開物件に投資できる
一般的には情報が出回らない非公開物件にも投資できます。
本当に優良な物件は限られているため、非公開物件が長く残ることはほぼありません。
日本財託の物件は、以下の基準で選定されます。
- 最寄り駅から10分圏内
- 室内洗濯置き場
- タイル張りの外壁
- バルコニー付き
- 16㎡以上
- オートロック機能
- 総戸数30戸以上
厳しい基準で選定された優良非公開物件のため、紹介と同時に予約が入ることも少なくありません。
問い合わせ時に売り切れているケースも多くあります。
優良物件に出会った際には、スピーディーな判断が必要になるでしょう。
非公開物件については、ホームページの非公開物件閲覧フォームから問い合わせが可能です。
プロのコンサルタントによるヒアリングをもとに、条件に沿った物件を選定、提案してくれます。
しつこい営業は一切なし
不動産投資会社にありがちな強引な勧誘や電話など、しつこい営業は一切ありませんので安心です。
不動産投資に興味があっても、しつこい勧誘が不安でセミナーに参加したり、問い合わせしたりをためらう方も少なくありません。
公式サイトでは、しつこい営業を一切しないことが明言されているため、安心してサービスを利用できます。
押し売りの心配もありませんので、物件選びの際にも落ち着いて判断できるでしょう。
自信を持って勧められる自社物件
取り扱う物件は、日本財託が買い取りした自社物件のみです。
仲介物件は、情報が十分に開示されていないものも少なくありません。
そのため、将来的にも安定した入居者ニーズが見込まれる物件のみを選別、買い取ります。
豊富な経験により培われたノウハウを活かし、自信を持って勧められる厳選されたクオリティの高い自社物件のみなので安心です。
家賃滞納リスクを抑えられる
日本財託の賃貸管理サービスには、100％の家賃滞納保証が付帯されています。
そのため、家賃滞納が発生した場合でも家賃が振り込まれるので、リスクを回避できるうれしいサービスです。
家賃滞納リスクを抑えられるため、安定した賃貸経営につながるでしょう。
厳しい入居審査や専任担当部署によるスピーディーな対応で、家賃滞納を未然に防ぐ効果が期待できます。
充実したオーナーサポート体制
不動産投資のワンストップサービスにより、安定した賃貸経営が期待できるでしょう。
物件購入後の入居者募集やクレーム対応、家賃滞納、故障など、経験豊富な専門チームが迅速に対応してくれるため安心です。
無料説明会を開催したり、専用ダイヤルを設置したり、慣れない確定申告の手続きをしっかりサポートしてくれます。
所有物件に限らず相続や法人設立などを相談できるオーナー事務局や賃貸管理システムの構築により、オーナーからの問い合わせにも的確に対応できます。
日本財託で不動産投資を始める流れ
日本財託で不動産投資を始める流れは、以下の通りです。
- 問い合わせ・資料請求
- 面談
- 物件の紹介
- 契約・ローン申し込み
- 物件の引き渡し
- 運用開始
それぞれ詳しく解説します。
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①問い合わせ・セミナーに参加する
電話で問い合わせします。
資料請求やセミナー、個別相談会への参加も可能です。
セミナー、個別相談会への参加は、ホームページから申し込みできます。
セミナーはオンライン開催なので、場所を問わず気軽に参加できます。
初心者はまずセミナーに参加して、不動産投資についての基礎を学ぶのがおすすめ。
物件の紹介など具体的な相談を希望の場合は、個別相談会へ参加するのがよいでしょう。
②面談
担当者との面談により、投資目的や予算などを明確にします。
ヒアリングをもとに、不動産投資のリスクや必要なコスト、不動産投資ローン利用の有無、収支シミュレーションなどを考慮して、一人ひとりに最適な投資プランを提案可能です。
③物件の紹介
空室リスクを抑えながら長期的に安定した利益が期待できる物件を紹介してくれます。
非公開物件を含めた都内の優良中古ワンルームマンションが厳選されているので、物件選びがスムーズです。
④契約・ローン申し込み・審査
物件が決まれば売買契約を締結します。
不動産投資ローンを利用する場合は、ローンの申し込みが必要です。
金融機関の審査によっては、不動産投資ローンを組めないケースもあるため注意しましょう。
金融機関による審査は、年収や職業、家族構成、自己資金額、資産保有額、借入金の有無など、個人の属性によって融資の可否が判断されます。
誰でも必ずローンを組めるとは限りません。
⑤物件の引き渡し
物件の引き渡しの際には、トラブル防止のためにも契約内容と物件に異なる点がないかをしっかり確認しましょう。
⑥運用開始
物件の引き渡しが完了すると運用開始です。
日本財託は豊富な経験から培われたノウハウを活かし、高い入居率を維持しています。
入居率向上にこだわり、1日でも早く入居者が見つかるようにサポートしてくれるため安心して任せられます。
高い入居率と家賃滞納保証サービスの付帯により、リスクを抑えながら安定した賃貸経営が期待できるでしょう。
日本財託に関するよくある質問
日本財託に関するよくある質問を紹介します。
疑問や不安を解消することで、安心して不動産投資を始められるでしょう。
しつこく勧誘する不動産投資会社があると聞くので不安です。
日本財託では、強引な勧誘や営業電話などのしつこい営業は一切ありません。
しつこく勧誘される心配はありませんので、安心してサービスを利用できます。
セミナーでは具体的な物件や相談もできますか？
セミナー終了後の無料相談会にて、具体的な物件を相談できます。
無料相談会では、年齢や年収、投資目的、ライフプランなどを丁寧にヒアリングしてくれます。
ヒアリング内容に沿った投資プランを提案可能です。
すぐに具体的な相談をしたい方は、直接個別相談会へ申し込みするとよいでしょう。
ホームページでよく見かける入居率99％とは本当でしょうか？
ホームページに掲載されている入居率は、実態と異なる数値の場合もあるため、注意が必要です。
日本財託では、入居者が退去し内装工事が終わった状態で空室と判定します。
入居率向上への取り組みにより、年間平均98％以上の高い数値を維持しています。
無料セミナーの内容を教えてください。
無料セミナーの内容は、以下の通りです。
- 不動産投資の目的
- 不動産投資のリスク
- 東京の中古ワンルームマンションを勧める理由
- 定年までに物件を増やす方法
- 物件選びのポイント
- 安全な借入割合
- レバレッジの黄金比
セミナーではメリットだけでなく、不動産投資におけるリスクまで学ぶことができます。
不動産投資の正しい知識を身につけられるため、初心者にもおすすめです。
実際にセミナーに参加した人の63％が不動産投資の初心者のため、気軽に参加できるでしょう。
セミナー内容の質が良いので、参加者の高い満足度を獲得しています。
日本財託とは？基本情報
日本財託の概要と基本情報を紹介します。
概要
日本財託は、不動産経営と賃貸管理を通して一人でも多くの経済的自由の実現を目指す企業です。
物件の選定から管理、運用まで、不動産投資のワンストップサービスを提供しています。
業界トップクラスの入居率と安定した収益が期待できる優良物件の提供、早期の空室解消により、日本一信頼される不動産投資のパートナーとして、多くの投資家に選ばれ続けているため信頼できるでしょう。
基本情報
日本財託の基本情報は、以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社日本財託 |
|---|---|
| 資本金 | 8,000万円 |
| 所在地 | 〒160‐0023東京都新宿区西新宿1－22－2新宿サンエービル5F・9F・10F・13F |
| 設立 | 1990年10月 |
| グループ社員数 | 295名 |
| 免許番号 | 【株式会社日本財託】 宅地建物取引業 東京都知事(2)第101570号 【株式会社日本財託管理サービス】 宅地建物取引業 東京都知事(5)第78866号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第000408号 マンション管理業 国土交通大臣(3)第033959号 IT重税事業者番号259 プライバシーマーク制度 第10700058(5)号 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介 賃貸経営サポート 建物管理 賃貸仲介 |
| 年間平均入居率 | 98％以上 |
| 実績 | オーナー数：9,697人 管理戸数：28,104戸 全体入居率：99.37％ 販売分入居率：99.56％ メディア掲載：500件以上 |
| 無料セミナー | 無料セミナー：オンライン 個別相談会：オンラインもしくは対面 |
| セミナー内容 | ・不動産投資の目的 ・不動産投資のリスク ・東京の中古ワンルームマンションをお勧めする理由 ・定年までに物件を増やす方法 ・物件選びのポイント ・金利上昇リスクにも負けない安全な借入割合 ・レバレッジの黄金比 |
日本財託の評判まとめ
この記事では、日本財託の評判についてお伝えしました。
日本財託の対応に関する悪い口コミがありましたが、担当者の経験や知識の差により対応に違いがあると考えられます。
日本財託は、業界トップクラスの高い入居率と不動産投資のワンストップサービスが大きな魅力。
取り扱う物件は、長期的な需要が見込まれる東京23区の中古ワンルームマンションに限られています。
一般的には出回らない非公開物件は、問い合わせ時には売り切れていることも少なくありません。
自信を持って勧められる自社物件のみなので、物件品質への安心感があるでしょう。
安定した収益が期待できる優良物件をお探しの方は、東京23区の厳選された中古ワンルームマンションへ投資できる日本財託の利用を、検討してみてはいかがでしょうか。
